不動産売却に関するよくある質問
FAQ
不動産売却に関するお客様からの疑問や不安を解消するための情報を集約しています。不動産売却のプロセス、費用、所要時間、市場価格の把握方法など、売却に際して生じる様々な疑問に対して、専門知識をもとにわかりやすく回答しています。お客様が不動産売却の準備をする上で直面する可能性のある問題に対し、事前に理解を深め、スムーズな売却プロセスを進められるようサポートします。
よくある質問
- 不動産売却の流れを教えてください。
- まずは現地調査などを行い、不動産の査定を行います。金額にご納得いただいたうえで不動産会社と媒介契約を締結。販売活動を行い、買い主が見つかったら売買契約を結びます。引っ越しを済ませ、残代金の決済を終えたら完了となります。
- 査定額はどのように決めていますか？
- まずは、不動産の相場や地域特性などを考慮して大まかな査定額を算出。その金額をもとに、不動産そのものの価値を見極めていく流れです。築年数・日当たり・風通し・周辺の立地など…様々な要素をふまえて最終的な査定額を決めていきます。
- 査定をしたら、売却しなければなりませんか？
- そのようなことは一切ございません。最終的にはお客様にご判断いただくことなので、査定金額をふまえて売却をしない選択肢もございます。「今すぐに売却する予定はないけれど、不動産の価値を知っておきたい」という方も、お気兼ねなくお問い合わせください。
- 近所に知られずに家の売却を行うことは可能ですか？
- はい、もちろん可能です。不動産のポータルサイトや自社ホームページなどに掲載せず、独自のネットワークを駆使した売却活動を行うこともできます。お客様のご要望に合わせて対応しますので、お気軽にご相談ください。
- 不動産売却では、仲介手数料以外にどのような費用が必要ですか？
- 仲介手数料以外に、以下のような費用が発生します。
●収入印紙代
●抵当権抹消登記費用
┗住宅ローンの支払いが残っている場合は、司法書士への報酬を含みます
●土地の測量費
┗敷地の境界が確定していない場合に必要です
●譲渡所得税
┗マイホームで3,000万円以下の利益であれば不要です
